chaussures tod's parajumpers salg Parajumpers Jakke parajumpers norge parajumpers jakke UGGs Norge Uggs Salg UGGs Norge Louboutin Pas Cher Tod's Pas Cher
 
דף הבית קניית דירה מכירת דירה שכירת דירה השכרת דירה נדל"ן מסחרי משכנתא גלריית דירות
1001 דירות
מתווכים     אותך     למתווכים
 
 
לעסקת נדל"ן
בחר איזור ותן למספר מתווכים לרוץ אחריך
  

לחץ לקבלת הצעת משכנתא משתלמת במיוחד

סוגי משכנתאות
מאחר שדירה היא הנכס הגדול ביותר שרוב האנשים קונים בחייהם, ההוצאה היא קריטית עבורם ולכן היא צריכה להיבדק מהיבטים רבים. הסוגים של משכנתאות הם רבים והתנאים שלהן שונים מבנק לבנק, ממשכנתא למשכנתא. לכן יש לבחון את תכונותיהם של שני הגורמים: הלווה והמַלווה.

משכנתא - בחינת הלווה
כל הלווה משכנתא צריך להגדיר לעצמו את צרכיו ואת יכולותיו, כגון גודל המשפחה שהוא מתכנן להקים, הכנסתו החודשית הצפויה והכנסות אחרות שהוא צפוי לקבל. אלה ישפיעו על בחירת מקום הדירה, על גודלה ועל בחירת מסלול המשכנתא. משרד השיכון והבינוי הוא הגוף הממשלתי שמסייע לאזרחים בקבלת משכנתא, מממן חלק מהריבית וכך עוזר לזוגות צעירים, לעולים חדשים, לחסרי דיור, לרווקים בני 30 ומעלה, למי שלא לקח משכנתא מימיו ולמשפחות חד הוריות. הזכאים לסיוע משלמים ריבית קטנה יותר.

משכנתאות – תקופת חיים
משכנתאות ניתנות לתקופה של עד 30 שנה. למשל, אדם בן 27 יכול לשלם משכנתא בשנים בהן הוא עובד עד היותו בן 57. וכמובן, אם עולה בידו, גדלה הכנסתו, "עשה אקזיט" או קיבל ירושה, יוכל להקדים ולהחזיר את ההלוואה. החזר כזה של סכום גדול משנה את מסלול הפירעון ויש להגדיר מראש תרחיש כזה על תנאיו הכספיים.

משכנתא המשתלמת ביותר
משכנתאות נבדלות זו מזו בסוג הריבית ובגובהה, בבסיס ההצמדה של הריבית ובמסלול הפירעון שלהן. משכנתא משתלמת ביותר היא זאת שהריבית שלה נמוכה יותר. יש להשוות בין הצעותיהם של הבנקים. בנק ישראל נותן לכל בנק מעין ציון והוא מעמיד יותר הון לצורך הלוואות לרשותו של בנק עם חוסן כלכלי טוב. לכן בחר בנק עם ציון גבוה. הוא יכול להתגמש יותר. אפשר להתמקח עם הבנק על הריבית. אם יש לכם ביטחונות, נכסים כספיים ונכסים אחרים, או אתם שני בני זוג שמרוויחים משכורת חודשית גבוהה וקבועה, הבנק יכול להתגמש אתכם יותר ולהוריד ריבית.

משכנתא עם ריבית פריים
ריבית הפריים היא הסכום של ריבית היסוד שבנק ישראל קבע ועוד קצת שקבע הבנק לעצמו. היא לא צמודה למדד או למטבע כלשהו ויתרונה הגדול הוא שאפשר להחזירה לפני הזמן, בלי כל קנס. יש גם הלוואות בפריים מינוס. אם אתה לקוח מצוין ואמין תוכל לקבל ריבית טובה שכזאת.

משכנתא קבועה צמודה למדד
במסלול זה משלמים קנס אם מקדימים להחזיר את ההלוואה שלא בהתאם לרצף שנקבע. עם זה, בעת הצמדה למדד הריבית איננה משתנה. הצמדה כזאת מתאימה למי שמאמינים כי לא תהיה פה אינפלציה כמעט.

משכנתא עם ריבית משתנה
כאן הריבית משתנה מעת לעת, במועדים קבועים מראש. היא טובה למי שמאמין שהריבית הכללית במשק תרד ולמי שמתכננים להקדים ולהחזיר את המשכנתא או חלק ממנה.

משכנתא צמודה למט"ח
ריבית זאת מתעדכנת אחת לכמה חודשים לפי שערו היציג של המטבע שבחרת, דולר, ארו או מטבע חזק אחר, בכל אופן, המטבע שאתה מאמין כי יעלה הכי פחות (או אף ירד) בתקופת ההחזר או המטבע שעל פיו נקבעת הכנסתך או חלק ממנה. אפשר להקדים את ההחזר ללא קנס.

עצה ללווה משכנתא
זכרו כי כל סוגי הריבית משתנים מבנק לבנק ומסניף לסניף ועל משכנתא לא מהמרים. אפשר וכדאי להתייעץ – יש יועצים אובייקטיביים לדבר, מומחים למשכנתא. אלה מכירים את השחקנים בשוק המשכנתאות ויש להם הכלים והנוסחאות להשוות ביניהם. מומחים אלה גם יוכלו להתאים את המשכנתא לצרכים שלך, לנכסים, לתוכניות ולהכנסות שלך.

לחץ לקבלת הצעת משכנתא משתלמת במיוחד

 
 
 
גובה עמלת תיווך דירות והתועלת תמורתה
גובה עמלת תיווך דירות והתועלת תמורתה
עניין מרכזי בהקשר של תיווך דירות הוא כמה עמלת תיווך תאלץ לשלם לכל מתווך דירות שיסייע לך. כלומ...
להמשך הכתבה לחץ כאן >>
 
 
 
 
קישורים רלוונטים:  
שאלות ותשובות על 1001 דירות |
ממשק ניהול 1001 דירות |
מפת האתר |
תכשיטי יוקרה מהיצרן |
שיתופי פעולה |
 תיווך דירות בת"א והמרכז |  תיווך דירות בדרום |  תיווך דירות בירושלים |  תיווך דירות בצפון |  תיווך דירות בחיפה והסביבה |  תיווך דירות בשרון ובשומרון |  תיווך דירות בשפלה |  נדל"ן בחו"ל לישראלים |
 אלף ואחד דירות |  אלף ואחת דירות |  אלף דירות ואחד |  דפוס כרכור